Urgen revisar servicios básicos frente al crecimiento inmobiliario de Tijuana

TIJUANA.- El crecimiento inmobiliario de Tijuana plantea nuevos desafíos en materia de infraestructura, especialmente en el suministro de agua y energía eléctrica, debido a que la construcción de viviendas y desarrollos verticales debe acompañarse de servicios suficientes para atender las necesidades de la población.

Así lo señaló la abogada y asesora inmobiliaria Lersa Mercadillo Gómez, directora de LERSA Bienes Raíces, quien expresó su preocupación por los cortes prolongados de ambos servicios en distintas colonias de la ciudad.

“Todos queremos una Tijuana moderna, con inversión y nuevos desarrollos, pero también tenemos que ser conscientes de que no basta con construir más viviendas si no garantizamos que las familias tengan los servicios básicos para vivir dignamente”, refirió la también expresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Tijuana.

Explicó que las altas temperaturas han incrementado la necesidad de utilizar equipos de aire acondicionado en los hogares, lo que representa una mayor demanda de electricidad y obliga a revisar si las instalaciones de colonias, privadas residenciales y edificios antiguos cuentan con la capacidad para soportar estas cargas.

Asimismo, advirtió que las interrupciones del suministro eléctrico generan pérdidas económicas por alimentos descompuestos, posibles daños a electrodomésticos y afectaciones a quienes trabajan desde casa, mientras que la falta de agua dificulta las actividades cotidianas, la higiene y el funcionamiento de comercios.

“Una familia no puede organizar su vida si no sabe cuándo tendrá agua o cuándo regresará la luz, entendemos que pueden existir fallas, reparaciones y situaciones extraordinarias, pero también necesitamos respuestas claras, mantenimiento oportuno y soluciones que eviten que los mismos problemas se repitan”, manifestó.

En ese sentido, Mercadillo Gómez consideró necesario que la CFE, la CESPT y las autoridades correspondientes revisen de manera coordinada las condiciones de la infraestructura, además de establecer programas de mantenimiento y modernización que respondan al crecimiento habitacional.

De igual manera, destacó que los nuevos proyectos inmobiliarios deben acreditar la factibilidad de los servicios básicos, sin descuidar las zonas residenciales existentes, donde las variaciones de voltaje y las fallas recurrentes también pueden ocasionar conflictos entre propietarios e inquilinos por la reparación de instalaciones y equipos.

Finalmente, la expresidenta de AMPI Tijuana sostuvo que el funcionamiento de los servicios públicos debe ser un factor determinante al adquirir o rentar una propiedad, ya que la plusvalía no solamente depende de la ubicación o del incremento en el valor de los inmuebles, sino también de la calidad de vida que ofrece la zona a sus habitantes.