Retoma dinamismo mercado inmobiliario en Tijuana

TIJUANA.- Luego de un periodo de desaceleración registrado desde septiembre del año pasado, el sector inmobiliario en Tijuana y otras ciudades fronterizas de Baja California comienza a mostrar signos de recuperación, particularmente en el rubro de arrendamientos y venta de propiedades.

Así lo informó el Dr. Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), quien explicó que uno de los factores que mantiene vigente la demanda inmobiliaria en la región es la diferencia de costos frente al sur de California, donde las rentas continúan siendo considerablemente más elevadas.

“Tuvimos un pequeño estancamiento y un ajuste en los precios durante el año pasado y el primer trimestre de este año, pero hoy el mercado empieza a reactivarse otra vez, sobre todo por la necesidad que tienen muchos sur californianos de vivir en Tijuana, ya que aquí las rentas siguen siendo mucho más económicas”, comentó.

El dirigente mencionó que actualmente en zonas céntricas de Tijuana todavía es posible encontrar arrendamientos de entre 300 y 600 dólares, mientras que en California un departamento de una habitación puede superar los 2 mil 500 dólares mensuales, lo que sigue generando atractivo para quienes buscan reducir gastos sin alejarse de su empleo.

Sin embargo, señaló que el panorama inmobiliario aún enfrenta desafíos importantes, como el incremento en el costo de materiales y mano de obra, los cuales han aumentado alrededor del 30% en los últimos dos años, impactando directamente en el precio final de las viviendas y dificultando el acceso a opciones más asequibles.

En ese sentido, destacó que zonas como el bulevar 2000 y el Este de Tijuana continúan registrando movimiento por sus precios más competitivos, mientras que áreas como la Zona Dorada mantienen costos elevados debido a la demanda y disponibilidad de tierra.

“Construir hoy es caro para cualquier persona, porque los insumos han aumentado considerablemente, tanto materiales como mano de obra, y eso inevitablemente repercute en el valor de las propiedades”, expresó.

Por otro lado, Fermín Kim hizo un llamado a la población a tomar precauciones al comprar o rentar una propiedad, especialmente cuando se trata de ofertas demasiado económicas o inmuebles con antecedentes legales complejos.

“Es importante acudir con agentes certificados que cuenten con su licencia inmobiliaria estatal, o por lo menos que sean miembros activos de una asociación formal de inmobiliarios, además que es vital verificar la información de los inmuebles en el Registro Público de la Propiedad”, concluyó.